重要通知！北京市出台新规定：集体土地房屋补偿管理

近日，北京市政府发布了一项重要规定，即《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（以下简称《办法》）征求社会公众意见。根据该《办法》，集体土地上的房屋搬迁将与土地征收同步实施，并允许被征收人选择房屋安置或货币补偿的方式. 该规定将有效保障被征收人的合法权益，确保他们的生活水平和长远生计不受影响。

根据《办法》，北京市将按照“一户一宅”的原则进行补偿，并严格控制宅基地的面积补偿标准. 该规定的正式实施将废止已施行近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》. 市民可登录市政府网站或市规自委网站进行意见反馈。

土地征收与房屋搬迁同步实施

根据《办法》的规定，共有七章三十八条，其核心目标是规范集体土地房屋补偿行为，维护被征收人的合法权益，保障被征地农民的生活水平和长远生计。《办法》废止了房屋拆迁许可证制度，并将集体土地上的房屋“拆迁”改为“搬迁”，将房屋搬迁补偿纳入征收集体土地的程序，实现房屋搬迁与土地征收的同步进行. 在征收前期，各区政府应制定房屋补偿安置方案，并公告征地补偿安置方案的内容，包括补偿范围、对象、方式、标准、奖励情况和房屋位置等。公告时间为30日。

《办法》还明确规定了一些不当增加补偿费用的行为，例如擅自从事抢建活动、进行房屋装修工程、擅自改变土地和房屋用途等. 对于这些行为，将不予补偿.

房屋安置和货币补偿二选一

根据《办法》的规定，对于征收农村村民宅基地房屋的情况，可以选择房屋安置或货币补偿的方式进行补偿. 符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置或货币补偿的方式，而且在有条件的地区，补偿安置管理系统还可以选择重新安排宅基地建房的方式。不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿.

《办法》强调以房屋安置为主，要求先行安置，安置房源应尽量为具备入住条件的现房. 对于期房安置房源，应尽量缩短安置周期.

此外，《办法》明确规定，按照“一户一宅”的原则给予补偿，并严格控制宅基地的面积补偿标准. 对于超过补偿控制标准的宅基地面积，只给予货币补偿；而对于低于最低审批标准的宅基地面积，按照一定比例计算置换安置房面积. 具体比例由区人民政府根据实施规划和公平原则进行考虑.

新的《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》将为集体土地房屋补偿提供明确的依据，有助于规范征收行为，保护被征收人的权益，进一步促进城市建设和农村发展. 市民们可以通过政府网站参与意见征集，积极参与并提供宝贵意见. 让我们共同努力，建设美好的北京！

以上是本次关于《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》的重要通知，如有疑问，请及时咨询相关部门. 感谢您的关注和支持！.